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楼盘名称： 　港利金茂广场   

开 发 商： 　港利房地产开发公司

所在区域： 　颍州区

占地面积： 　6183.58 m2
起　　价： 　 元/m2

详细地址： 　西二环

售楼地址： 　西二环

售楼热线： 　0558-2599922


交通状况： 　该项目地处二环路与人民路交汇处，周边综合环境有港利绿园、双龙桥装饰城、汇鑫家居城、万和花园、瑶海大市场等。

楼盘简介： 1.商业街：配有五部电动扶梯，四座天桥，休息区域。2.购物中心：上下扶梯一部，客货垂直电梯一部，中央空调、供水、供电、宽带、有线电视预留插座等。 龙头主力店,引爆金茂广场辐射力全城无敌 90年代末期,南京最大的"一站式"商业广场新城市广场内主力店金润发大卖场首先开业.开业来天天熙熙攘攘、人流爆满。短短两年内迅速带动整个“一站式”商业广场进入市场成熟期，“吃喝玩乐一站式消费”的辐射范围已远远不止龙江地区，到了双休、节假日，开通专线车从六合、江宁等周边郊县接专门的消费客户专程来购物。 由此可见，作为“一站式”大型商业广场，主力店已经成为其成功与否的关键。主力店不但通过自身超强辐射力带动整个商业广场快速渡过市场培育期走向成熟，更能接合其他购物、休闲、娱乐、餐饮等所有功能的商铺使商业一旺再旺，商业辐射力超越任何商业。相反，如果大型商业广场没有主力店的带动，其经营结果很难想象。 作为阜阳首席“一站式”纯商业广场的港利金茂广场，从规划之初就深知此点，于商业龙头大手笔打造主力店———金茂购物中心，明确定位国内连锁零售企业。连锁卖场的聚集人气的能力显然要远远超过普通商场，阜阳当前旧有商业无法与其竞争。而且，与南京、上海等大中型城市不同，金茂广场在阜阳 更具有独特优势——阜阳甚至皖西北第一家“一站式”纯商业广场，全城无对手与其竞争，势必成为购物者的唯一选择，更保证了客流不会分散。 主力店超强聚客能力必然会带旺整个金茂广场一飞冲天，无论其便利性、舒服性、齐全性都将使全阜阳感受到前所未有的冲击。无论从其业态组合、品牌效应还是经营能力来说，在阜阳商界都具有无与伦比的领导地位，也同时意味着阜阳旧有的商业格局势必面临重新改写，重新大洗牌。 “主力效应”——商铺永久保值升值的财富源头 “有主力店的地方，就有无穷的商业机会”，每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型卖场、购物中心的主力店将带动周边的商铺全面升值。以南京为例，南京城东干道的金润发大卖场，其客源涵括了南京附属县市及安徽省临近地区，带旺了瑞金路整条街的生意。 主力店超强的财富机遇快速增长。凡是声调商圈内商业广场拥有主力店，其周边的商铺必然是一涨再涨，急速升值。南京河西地区的苏宁电器店，其周边商铺市场行情在1万元/平方米出头，而紧邻苏宁店一楼的商铺一路涨到5万元多/平方米，一抢而空。沃而玛新街口开店，新街口商铺当时市价在2-3万/平方米，而沃而玛楼下店面连翻几个跟头，创出8万/平方米的南京天价，还是一铺难求。 港利金茂广场，作为一种具有前瞻性的全新商业业态，其主力店的本覆盖面不仅是阜阳市区，也必将延展到周边县市乃至皖西北片区，购物人流就意味着消费机会，意味着商家的滚滚财流．而金茂广场的商铺除因传统商圈而产生的原消费力外，更在于依附主力店而互补充的＂寄生＂业态，其商铺升值的潜力借助主力店的作用可以充分挖掘其商业价值，便商铺作旺并不断升值．