锦城香格里拉二期 香格里拉香格里拉

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项目名称：	万霖花苑
项目坐落：	颍州区颍州南路西侧
项目类别：	商住
区 域：	颍州区
开盘时间：	2006-1-1
开发商名称：	安徽省万霖房地产开发公司
代理商名称：
网上销售总面积(平方米)：	105004.13
网上销售总套数(套)：	1015
成交套数(套)：	714
可售套数(套)：	301
楼盘换手率：	0.77%
联系电话：	2262999    2287888
物业管理公司：	阜阳市万霖物业管理公司
建筑设计单位：	阜阳市水利设计院
施 工 单 位：	阜阳市金磊建筑公司
环艺设计单位：	杭州绿风园林工程设计院
交 付 标 准：	毛坯房
周 边 环 境：	东靠颍州南路，北邻淮河路。
配 套 设 施：	幼儿园、文化活动中心，停车场等
项 目 简 介：	为提高改善阜阳人民居住环境和条件，安徽省万霖房地产开发有限公司于2003年通过土地挂牌，成功竞拍330亩（净地266亩）土地，用于开发阜阳万霖花苑小区项目。该项目位于阜阳市颖西分区的南部，阜阳市新一轮城市总体规划确定的商业、金融、文教中心区的动侧，该项目工程基地东起颍州南路，西至中清路，南起贯清路，北至二道河路，南北跨度260多米，东西最大距离720多米；该项目四边紧邻城市干道，其中二道河路和颍州南路为城市主干道，区位条件十分优越，汇新路自北向南从中纵穿而过，将用地分成二个组团，东组团面积125亩，西组团面积141亩。 根据阜阳市城市总体规划，该小区项目用地性质为二类居住和商业金融用地，依据规划将建成一个拥有高层、多层、别墅、复式住宅小区。小区分区布置，形成了高低错落、疏密有致的平面肌理，结合架空层、水面台地、储藏室、绿化和一系列有序的景观语言为小区提供了丰富的生活场景。小区规划将从本地社会、经济、环境与文化特点出发，充分考虑潜在住宅使用者对居住环境的多层次要求，贯彻“以人为本，人与自然和谐统一”的设计理念，立足于建设与景观相结合的最高水准进行设计和建设，使规划区内建筑单体拥有良好的朝向、通风、采光及开阔的视野，让优美的外部环境渗透到室内。考虑到不同消费者的需求，从实际出发，小区设计了建筑面积从100-130平方米不等的多层住宅套型；110-130平方米的高层住宅套型；250平方米的复式住宅及350平方米的别墅，以供居民选用。在多层和高层住宅套型设计中充分体现以起居室为家庭活动中心的原则，合理安排起居室和卧室，使生活具有私密性；起居室和餐厅可分可合，使物品能够灵活布置；同时增强了卫生间和厨房的功能，并扩大了两者的面积，可配置现代化的厨卫用具。同时整个居室具有良好的自然采光通风条件。 小区环境是居住的灵魂，好的环境能够切实改善居民的生活环境质量。为此，小区着力在绿化和景观方面下功夫，以中心步行走廊为中轴线，加上两条环行绿带从而构成小区整体景观构架，使小区环境具有以下特点：一是较为完善和连续并具有一定规模的绿化和步行系统，基本上涵盖和辐射到了每一栋住宅，让绝大 多数住户都能享受到良好的临窗景观，这正是“均好性”在设计中的完美体现；二是小区注重对水景的营造和运用，注重每户居民都能享受到窗外的美景，“气遇风而散，遇水而至”，水带的作用是引气，而水潭的作用是聚气，这也是对居住者身体健康、生气旺盛的良好寄语；三是小区绿化系统与人性系统密切结合，分布于小区各个环节，为良好的环境景观创造了优越的条件，从而营造了美好怡人的庭院景观。 安徽省万霖房地产开发有限公司打造的万霖花苑小区项目建成后，将奉献给阜阳市民一个环境优雅、低密度、高品位、质量信得过的大型时尚社区。